L'agence de la cà´te vous propose en exclusivité dans le secteur résidentiel de Toulon Bas Faron haut Siblas Une villa individuelle de 200m2 habitable sur un terrain arboré et paysagé de 1345m2 avec piscine couverte d'un dà´me motorisé, ayant la vue d'un cà´té sur le rade et de l'autre sur le Faron. Cette villa comprend deux niveaux avec un escalier intérieur et un autre extérieur, ce qui peut vous permettre de séparer la villa en un T3 de 88 m2 en rez de jardin et en un T4 de 112 m2 à l'étage. EN REZ-DE-JARDIN : Surface habitable de 88m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond de 3m. Elle est composée de 3 chambres de 13 m2, 14, 76 m2, 14, 12 m2, d'une cuisine de 10, 40 m2, deux salles d'eau dont une qui est présente dans une chambre, et d'un WC. 1ER ETAGE : Surface habitable de 112m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond de 2, 82m2. Composée d'un hall/séjour/salle à manger de 34m2 donnant sur une magnifique vue sur le rade, d'une grande cuisine de 18m65m2 donnant sur un balcon face au Faron, trois chambres de 12 m2, 13, 27 m2, 10, 40 m2 dont une donnant sur un balcon cà´té Sud. Ainsi qu'une lingerie, et d'un WC. Elle est composée d'un grand garage de 25, 50m2, qui donne sur un extérieur dallé o๠il y a possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Elle comprend une cuisine extérieure avec four à pizza, un cabanon aménagé ainsi qu'un terrain de boules. Tout le terrain autour de la propriété répond aux normes handicapés. Cette magnifique villa d'architecte des années 50 est équipée; de fenàªtres et portes-fenàªtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau faites par une chaudière à gaz de ville à condensation de marque Frisquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail en fer forgé motorisé, adoucisseur d'eau et charpente traitée en juin Taxe foncière : 3 458 euros Les + : panneaux photovoltaà¯ques posés en juin 2022 et intégralement payés, qui permettent une autoconsommation et le surplus de kilo watts est racheté par EDF. Bien rare à la vente ! Pour tous renseignements, et visite; Merci de contacter 7j/7j : Frédéric FIER au
SIRET : 80925552400013
adresse : 83000 TOULON
