Détail de l'annonce

Achat maison à TOULON de 14 pièce(s) de 350 m² au prix de 1120000 € FAI

TOULON FARON OUEST - 4 logements en 2 Maisons et un garage ind : Idéal maison d'hotes ou pour du RBNB ! 1ere maison : T11 de 280m2 environ, sur environ 1500m2 de terrain au fond d'une impasse VUE DOMINANTE COLLINE. Et un garage de 38m2 environ. T11 de 6/7 chambres et bureau et plusieurs salons... Idéal pour grande famille ! Zone UEp cadastre. Actuellement composé T6 et T3 RDJ + T2 RDJ cà´te à  cà´te + grand garage 38m2 + annexes sur le terrain arboré -T6 RDJ, environ 150m2. Grand salon avec cheminée, petit salon véranda, spacieux séjour, cuisine américaine aménagée: environ 70m2, donnant sur jardin et sur une immense terrasse Sud, 'esprit Balinais', des bassins poissons avec fontaines, 3 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec son dressing et douche à  l'italienne, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie. Climatisation réversible, Radiateurs et cheminée. PVC et Alu, volets électriques, adoucisseur d'eau... Petite piscine intégrée dans la terrasse bois exotique. T2 et T3 accordable ! -T3, 56m2. Séjour, cuisine équipée et son coin repas, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, avec son jardin privatif clos et son chalet en bois, sans vis à  vis ... -T2, 40m2 environ. Séjour/cuisine américaine aménagée donnant sur son jardin privatif arboré, 1 chambre avec placard, Salle de bain/Wc, cellier. Un escalier communique entre les appartements si besoin pour réunir tout l'ensemble... Maison de 1980 puis rénovée. Idéal pour locatif à  l'année ou saisonnier. 2515m2 de Terrain arboré d'oliviers, d'amandiers, avocatier, abricotier, mandarinier... Entièrement rénovée bon goût très nature, aspirant à  une zénitude absolue dans un cadre campagne sur le Faron ouest. Une vue incroyablement belle sur le Baou et le Mont Caume en face avec Soleil couchant magnifique ! Grand garage d'environ 38m2, Cabane à  jardin en bois... Volière ou poulailler d'environ 15mA moins de 8 mn pour le centre Toulon, ou La bigue, ou La Valette. A 5 mn des 4 chemins des routes. 10 mn des autoroutes est ou ouest. A 20mn de l'aéroport de Hyeres. Loc à  l'année : T2: 680€/mois et T3: 780€/mois = 17 520€ /an T5 peut se loue 2000€/mois = 24 000€ /an Soit une rentabilité de 5, 01% Ou T2 et T3 en Saisonnier : 24 000€/an ( Juillet/aout : 700+600 x 8 semaines = 10 400€ Septembre: 400€+300 x 4 semaines = 2 800€ Octobre à  juin : 550€ et 650€/9mois = 10 800€ ) = 24 000€/An + T5 à  l'Année (2000€/m x = 24 000€/an Soit une rentabilité de 5, 85% 2ème Maison : T3 indépendante, sur la parcelle d'à  coté. Environ 58m2 hab de plain pied. Composé: salon avec haut plafond poutres bois, séjour, cuisine américaine, Sdouche/Wc... Grande terrasse bois exotique de 80m2 avec bassin Jaccuzi sans vis à  vis. Cadre campagne... Très arboré au calme. Belle rénovation de qualité de fin 2018 Foncier : 870€/an Loyer 900/mois donc 10 800€/an R entabilité : 3, 6% Si Saisonnier : Rentabilité à  5, 16% = Total de 15 500€/An Juillet/aout : 850€ x 8 semaines = 6 800€ Septembre : 600€ x 4 semaines = 2 400€ Octobre à  Juin : 700 x 9mois = 6 300€ Pour un total de 2515m2 de terrain sur l'ensemble des 2 maisons et garage ind, avec un foncier de 3600€ environ. Zone UEp au cadastre. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle JANODY Inscrite au RSAC de TOULON 521 904 102, : , Site 3gimmo : https:///janody

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3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 138959
  • Ville : TOULON
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1120000 €
  • Surface : 350 m²
  • Terrain : 2515 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 7
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