Détail de l'annonce

A vendre maison à Toulon de 5 pièce(s) de 142 m² au prix de 465000 € FAI

Maison de Caractère T5 de 142m² Entièrement Rénovée avec Logement Supplémentaire et Studio à  Toulon ouest.Offrant une polyvalence inégalée et entièrement rénovée, cette villa surélevée de 142m² est idéalement située près de l'autoroute, des arràªts de bus et de l'arsenal. Parfaitement adaptée pour les familles à  la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant des rendements locatifs, cette propriété a été entièrement restaurée avec un accent sur la qualité, le confort et le maison principale offre une entrée accueillante, menant à  un séjour/salle à  manger convivial et une cuisine américaine équipée et aménagée de 36m². Ces espaces ouvrent sur une véranda de 18m² et une loggia fermée de 7m², idéales pour la détente ou les repas en plein air. La suite parentale de 20m² comprend un dressing, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé.Une annexe indépendante de 70m², qui pourrait àªtre facilement réunie à  la maison principale, offre un séjour/salle à  manger climatisé de 25m², une cuisine équipée et aménagée de 14m², et un espace bureau de 7m² menant à  une chambre dans les combles de 10m². Cette annexe dispose également de sa propre salle d'eau/buanderie et d'un WC indépplus de ces espaces, la villa dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin de 20m², aménagé avec une kitchenette, une salle d'eau, un WC et 10m² de rangement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et la villa est équipée d'un chauffage individuel au fioul, contribuant à  son confort.A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clà´turé et arboré de 560m² avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, une petite piscine semi-enterrée, une chaufferie et un double garage de 36m².Vivez l'excellence d'une villa entièrement rénovée et pràªte à  l'emploi, avec cet aménagement polyvalent et unique en son genre.Rendement locatif : 6% environPrix du bien : euros FAI : (Honoraires à  la charge du vendeur)Taxe foncière: 1400 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à  Référence : 336971BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chàªne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON - .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 83200 TOULON

  • Référence : 336971BJC
  • Ville : Toulon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 465000 €
  • Surface : 142 m²
  • Terrain : 560 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 118 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 36 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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