Détail de l'annonce

A vendre immeuble à toulon de 85 pièce(s) de 2089 m² au prix de 4850000 € FAI

Gérard DURRIEU Prestige ( - Murs et Fonds Résidence de Tourisme - Produit rare à  la vente : Lot de 3 immeubles de rapport état neuf 59 appartements et dépendances.
Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements à  proximité de Toulon (83)
ETAT NEUF !
Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot.
Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m2 habitables sur 7369m2 de terrain.
CA de 700 à  800 KEUR par an
Possibilité de convertir en résidence seniors
Avis aux Promoteurs : je dispose d'un gestionnaire qui a déjà  validé le site
Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Dommage ouvrage et décennale en cours.
Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances.
Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation.
Exploité actuellement par société assujettie à  la TVA.
Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société.
Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m2 zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939mZone UTa destination : commerces, hà´tel, Résidence de Tourisme ou Résidence Seniors. RSS - Emprise 20 % - Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. - Soit une SDP totale de 2939mRecul limites séparatives 50 % de la hauteur sans àªtre inférieur à  4m - Stationnement 1 pl par logement ou chambre. 1 pl pour 10m2 de restaurant ou commerce. - Prix de ce terrain 980.000 EUR
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Conformément à  la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Gérard DURRIEU Châteaux, Vignobles, Hébergements touristiques, Fonciers et villas prestige - Réseau Bonaparte France -: ( E
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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU, NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par :

Cynthia CALCAGNI

SIRET : 83912112600016
adresse : 26, Avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT ST MARTIN

  • Référence : 85_V860000979
  • Ville : Toulon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Prix : 4850000 €
  • Surface : 2089 m²
  • Nombre de pièces : 85
  • Année de construction : 0
  • Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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